Terrains à bâtir à vendre - 5 lots de 4 000 m2 - Sud Métropole

Implantés au coeur de la ZA du Bois Vert sur la commune de Sandillon, les terrains à bâtir qu'Arthur Loyd Orléans vous propose, sont situés à proximité de nombreuses activités mixtes et commerciales !

Les terrains qu'Arthur Loyd Orléans vous propose, sont des lots de 4 000 m2, livrés viabilisés (eau, évacuation et électricité) ainsi qu'avec leurs accès bateaux réalisés.

Ces terrains sont situés dans la zone du Plan de Prévention du Risque Inondation (Aléa fort hauteur) ce qui limite la constructibilité 20/30% de la surface totale du terrain soit environ 800 m2 de surface de plancher constructible par terrain de 4 000 m2.

La Zone d'Activités du Bois vert est située en Zone AUI du PLU de Sandillon et permet la construction de bâtiments à usage d'activités d'industries, d'artisanats, de service et de commerce. Les règles d'urbanisme qui s'appliquent sont celles du PPRI du Val de Loire.

Au moins 20% des surfaces libres de toute construction doivent être préservées en pleine terre et végétalisées.

Concernant le stationnement :
- Pour les constructions à usage de bureaux ou d'artisanat, 1 place de stationnement par tranche de 40 m2 de surface de plancher.
- Pour les constructions à usage commercial de plus de 200 m2 de surface de plancher, 60% au moins de cette surface devra être réservée pour le stationnement.

Prescriptions du PPRI :
- Création d'une zone de stockage au dessus du niveau des plus hautes eaux connues (PHEC)
- Placement des équipements sensibles au dessus des PHEC
- Utilisation sous les PHEC des matériaux de construction insensibles à l'eau
- Élaboration d'un plan de continuité d'activité.