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Bâtiment d'activités rénové entièrement ! 1 100 m2 à louer au coeur de la ZI d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle

INGRE 45140
Référence : 957643-0L
1 091 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 091 m²
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Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

Description de l'offre

Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?

Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment mixte d'environ 1 091 m2 à usage d'activités et de bureaux :
- Une partie activités à usage de stockage ou d'atelier d'environ 950 m2 disposant de deux accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous ferme.
- Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant deux bureaux et un local d'archives en rez-de-chaussée et une salle de réunion à l'étage.
- Un espace locaux sociaux comprenant un réfectoire, vestiaires et sanitaires.

8 emplacements de stationnement.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 : éclairage LED, réfection des sanitaires, réfection des bureaux (climatisation, faux-plafonds, sol et peinture), changement des portes sectionnelles, changement des huisseries (huisseries double vitrage PVC), remise aux normes électrique, etc...

L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.

Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.

Localisation dans le secteur Nord Métropole

Accès au local dans le secteur Nord Métropole

Dunant (Bus 17)
Tangentielle RD 2060
Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
A10 / A71 : échangeur autoroutier
A71 - sortie 1 : Orléans centre

Surfaces

Étage Type Surface
Rez-de-chaussée Activités 953.02m²
Rez-de-chaussée Locaux sociaux 52.75m²
RDC + 1er étage Bureaux 85.3m²
Total Cellule Activités 1091.07m²
Surface totale : 1091.07 m²

Prestations

  • Activités : deux portes sectionnelles (4 x 4,50 m), éclairage LED, hauteur : 6,20 m au plus haut et 5 m au plus bas.

  • Bureaux : huisseries double vitrage PVC avec barreaux, climatisation réversible, sol PVC.

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Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

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