À louer - Cellule mixte bureaux et activités - Orléans Métropole - ZI Ingré / Saint Jean de la Ruelle - 300 m2

INGRE 45140

Référence : 942509-0L

304 m²

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Superficie totale : 304 m²

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Description de l'offre

Vous cherchez à vous implantez sur la Métropole d'Orléans ?

Au coeur de la Zone Industrielle d'Ingré - Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multilocataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule mixte à usage d'activités et de bureaux d'environ 300 m2.

Cette cellule se compose de la manière suivante :

Un espace de bureaux comprenant un accueil, un open space de 60 m2, un bureaux, une salle de réunion et un local technique.

Une partie activités d'environ 150 m2 à usage d'entrepôt, atelier, stockage avec accès par porte double et belle hauteur sous ferme.

Le site dispose d'une aire de stationnement commune.

L'ensemble est à proximité immédiate de la tangentielle (RD2060), de l'autoroute A71 sortie "Orléans Centre" et de l'échangeur autoroutier A10/A71.

Le local est desservi par le bus 17 (Henri Dunant) et la tramway ligne B (Trois fontaines) est à 10 minutes à pieds.

Localisation dans le secteur Nord Métropole

Accès au local dans le secteur Nord Métropole

A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD 2060 - sortie : RN 157, Orléans, Saint Jean de la Ruelle centre, Ingré, Ormes
Georges Pompidou (Tram B, bus 2, 4 et Parking Relais)
Vaudière (Bus 17)

Surfaces

Étage	Type	Surface
Rez-de-chaussée	Bureaux	141m²
Rez-de-chaussée	Activités	153m²
Rez-de-chaussée	Locaux techniques	10m²
Total Cellule	Activités	304m²
Surface totale : 304 m²

Prestations

Site clos, double accès par portails manuels avec sens de circulation entrée/sortie.
Bureaux : accès par porte vitrée à code (1,61 x 2,10 m), chauffage gaz, sol PVC, faux plafonds, éclairage par néons, câblage et baie informatique, hauteur : 2,55 m, huisseries double vitrage.
Activités : éclairage par néons, éclairage zénithal naturel, hauteur : 7,10 m au plus haut et 5,98 m au plus bas.

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