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Vente investisseur - immeuble de bureaux / ORLEANS SUD

ORLEANS 45100
Référence : 872953-0V
1 156 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 156 m²
Superficie min. : div. dès 76 m²
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Anne-Claire PITOIS

Description de l'offre

Un immeuble à usage de bureaux de 1 156 m2 composé de 4 niveaux dont 3 loués :
-316 m2 au rez de chaussée disponibles ;
-358 m2 loué à ARONDOR (informatique) - bail 01/04/19 - 30/03/28 dont période ferme de 6 ans
loyer annuel HT/HC : 51 792 euros ;
-358 m2 loué à SOREGOR (expert comptable) - bail 01/09/13 - 31/08/22
loyer annuel HT/HC : 58 810 euros ;
-75 m2 loué à CSE PARTNAIRE (CE GROUPE PARTNAIRE) - bail 01/11/2020-31/10/2029
loyer annuel HT/HC : 9 096 euros ;

soit un loyer annuel global de 119 698 euros HT/HC et un loyer annuel global potentiel de 160 908 euros HT/HC.

Prix de vente net vendeur : 2 100 000 euros HD

Localisation dans le secteur Orléans

Accès au bureau dans le secteur Orléans

Place St-Charles (Bus 16 et 22)
Tourelles-Dauphine (Tram A et bus 16)

Surfaces

Étage Type Surface
Rez-de-chaussée Bureaux 316.52m²
1er étage Bureaux 358.5m²
2ème étage Bureaux 358.5m²
3ème étage Bureaux 75.8m²
Indisponible Parties communes 47.09m²
Surface totale : 1156.41 m²

Prestations

  • Chauffage collectif au gaz

  • Ascenseur

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Anne-Claire PITOIS

Vous cherchez des biens en Vente dans le secteur Orléans

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