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Projet d'immeuble de bureaux d'environ 4957 m2 divisibles à partir de 266 m2 - ZAC DES PORTES DU LOIRET (SARAN)

SARAN 45770
Référence : 867148-0V
4 957 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 4 957 m²
Superficie min. : div. dès 266 m²
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Anne-Claire PITOIS

Description de l'offre

Vous recherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose ce projet de construction d'un immeuble de bureaux d'environ 4 957 m2 divisibles à partir de 266 m2 et répartis sur 7 niveaux + sous-sol :
Lots disponibles à la vente :
Au rez de chaussée, 3 lots disponibles (ERP possible) ;
Du 1er étage (ERP possible) au 4ème étage : un plateau divisible en 2 lots ;
5ème étage un plateau non divisible.
Plusieurs lots sont composés d'une terrasse.
Possibilité de vendre un niveau complet en le privatisant et en incluant le palier (soit 3 lots).

244 stationnements

Localisation dans le secteur Nord Métropole

Accès au bureau dans le secteur Nord Métropole

Piscine de Saran (Bus 1 et 6)
Frères Lumière (Bus 18)

Surfaces

Étage Type Surface
Rez-de-chaussée Bureaux 384m²
Rez-de-chaussée Bureaux 348m²
Rez-de-chaussée Bureaux 442m²
1er étage Bureaux 370m²
Mezzanine Autres 54m²
1er étage Bureaux 373m²
2ème étage Bureaux 416m²
2ème étage Bureaux 454m²
2ème étage Autres 21m²
3ème étage Bureaux 351m²
3ème étage Bureaux 457m²
3ème étage Autres 21m²
4ème étage Bureaux 266m²
4ème étage Bureaux 457m²
4ème étage Autres 21m²
5ème étage Bureaux 522m²
Surface totale : 4957 m²

Prestations

  • Surface totale parcelle : 10 670 m2

  • Label HPE garantissant des performances énergétiques et environnementales.

  • 2 premiers niveaux adaptés à une activité ERP

  • Parking visiteurs : 33 places

  • Les plateaux sont livrés non cloisonnés avec les aménagements suivants :

  • Murs : Doublage des murs périphériques avec mise en peinture blanche et pose de prise "ménage"

  • Sols : ragréage du sol et pose d'un revêtement type sol PVC

  • Plafond : dalle de faux-plafond 600x600 type Rockfond, mise en place de l'éclairage de sécurité

  • Flux : en attente (électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC et fibre)

  • Un projet d'aménagement (aménagements internes et cloisonnement) selon un cahier des charges peut être étudié.

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Anne-Claire PITOIS

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